Skip to main content

Ulaganje u nekretnine nikad nije bilo jednostavnije, sigurnije i transparentnije.

Vlasnici nekretnina imaju 40x veću imovinu od podstanara.

Zašto onda svi ne ulažu u nekretnine?

Nedovoljno kapitala

Zemljišta, projektiranje i kvalitetna izvedba traže velik početni kapital. Što je projekt veći, ulaganje raste, ali raste i profitna marža.

Nedovoljno znanja

GUP, posebni uvjeti, dozvole, troškovnici i odabir izvođača kriju niz skupih zamki. Jedna pogreška u bilo kojoj fazi može izbrisati profit.

Nedovoljno vremena

Od tlocrta i koordinacije radova do marketinga i prodaje, svaki korak traži puni fokus. Bez operativnog vođenja, rokovi kasne, troškovi rastu, a rezultat trpi.

Opcija A – Ulaganje od početka projekta

1

Vizija i zemljište

Pronalazimo atraktivnu lokaciju i razvijamo jasnu viziju projekta koja će donijeti najveću vrijednost investitorima.
2

Osnivanje SPV društva

Za svaki projekt osnivamo posebno d.o.o. u kojem investitori postaju zakonski suvlasnici buduće nekretnine.
3

Prikupljanje kapitala

Objavljujemo projekt na platformi i omogućujemo investitorima da odaberu iznos koji žele uložiti.
4

Kupnja zemljišta

Nakon prikupljenih sredstava osiguravamo kupnju zemljišta i pravne preduvjete.
5

Projektiranje i gradnja

Suradnjom s arhitektima razvijamo projekt, dobivamo dozvole i vodimo gradnju s odabranim izvođačima.
6

Zarada i izlaz

Investitori ostvaruju dobit kroz najam ili prodaju, a udjele mogu prodati na sekundarnom tržištu.

Opcija B – Kupnja postojeće nekretnine i najam

1

Vizija i kriteriji

Definiramo cilj prinosa, lokaciju, tip nekretnine i profil najmoprimca za stabilan dugoročni najam.
2

Osnivanje SPV društva

Za projekt osnivamo posebno d.o.o. u kojem investitori postaju zakonski suvlasnici kroz udjele.
3

Prikupljanje kapitala

Objavljujemo projekt na platformi i omogućujemo investitorima da odaberu iznos koji žele uložiti.
4

Kupnja postojeće nekretnine

Nakon skupljenog kapitala, SPV kupuje nekretninu, provodi pravnu provjeru i završava prijenos vlasništva.
5

Priprema i upravljanje najmom

Nekretninu pripremamo za kratkoročni najam, vodimo oglase, rezervacije, cijene i goste.
6

Prihod i izlaz

Investitori primaju prihod od kratkoročnog najma, uz mogućnost izlaza prodajom udjela ili nekretnine.
Aktivni projekt

Ispunite kratki upitnik.
Ako procijenimo da smo dobar fit, poslat ćemo Vam detaljnu analizu tržišta i dogovoriti sastanak.

Homes by IJ vodi Ivan Jurišić, poduzetnik s međunarodnim iskustvom stečenim kroz master studij na ESCP-u u Parizu, karijeru kao poslovni savjetnik u Roche-u u Baselu, te izgradnju VC-backed tech startupa s uspješnim izlazom. Danas to iskustvo spaja s obiteljskom tradicijom u graditeljstvu kako bi svaki projekt bio vođen precizno, odgovorno i dugoročno.

Županići 4D, 10 000 Zagreb

098 92 33 295

info@homesij.com